Conformément aux dernières mesures gouvernementales de lutte contre la pandémie, nos agences seront ouvertes au public uniquement sur rendez -vous.

  • Les rendez-vous sont possibles de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h (16h le vendredi)
  • L’accueil téléphonique, pour répondre à vos questions ou prendre rendez-vous, est ouvert de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h30 (16h le vendredi) :

agence de Bezons : 01 34 23 59 90

agence du Val d’argent : 01 39 98 25 25

agence d’Orgemont : 01 39 98 28 28

agence du Centre-ville : 01 34 34 39 90

  • Vous pouvez aussi nous contacter par mail :

abezons@ab-habitat.fr

avalargent@ab-habitat.fr

aorgemont@ab-habitat.fr

acentreville@ab-habitat.fr

  • Enfin, vous pouvez consultez vos informations personnelles et payer en ligne en vous inscrivant sur votre Espace locataire :

https://espacelocataire.abh-habitat.fr/site/connexion/accueil

LOCATAIRES, SALARIÉS ET GOUVERNANCE, NOUS AVONS UN AVENIR À CONSTRUIRE EN COMMUN.

✔En 2022, dans un contexte pandémique toujours compliqué, il s’agit pour tous d’écrire une nouvelle page de l’histoire, bientôt centenaire, d’AB-Habitat.

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✔Notre mission est de satisfaire aux besoins des locataires tout en élaborant une stratégie de développement susceptible d’assurer définitivement l’avenir de l’organisme.

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Le saviez-vous ?

  • Un mégot contient près de 4000 substances nocives et polluantes (arsenic, méthanol, nicotine, mercure, goudron, plomb, cyanure…)
  • Un mégot pollue 500 litres d’eau
  • Un mégot met plus de douze ans à disparaitre dans la nature
  • 40 milliards de mégots sont jetés par terre en France soit plus de 1260/seconde

Face à ces chiffres édifiants, la Coopérative a décidé de mener une expérimentation sur plusieurs résidences pour réduire le volume de mégots jetés au sol.

L’objectif est à la fois de renforcer la propreté et de réduire l’impact des mégots sur la pollution des eaux et de la terre.

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Ainsi, courant septembre, les locataires des résidences Auguste Delaune, Colonel Fabien, Les Lilas, Les Glycines, Saint-Just, Roger Masson ont vu apparaitre 18 cendriers dans les espaces extérieurs.

Le dispositif prévoit que les mégots, déposés par les fumeurs dans ces cendriers, soient stockés par les gardiens dans des fûts, avant une collecte par un prestataire spécifique. Une fois sur le site de recyclage et de revalorisation, les mégots seront alors traités et l’acétate de cellulose contenu dans le filtre récupéré afin de fabriquer du mobilier urbain, notamment.

 

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Plusieurs opérations « Zéro mégots ! » ont été menées conjointement par les salariés de la Coopérative et les locataires pour faire le propre et éradiquer au maximum ces déchets polluants. Fait notable : la participation enjouée des plus jeunes, très motivés pour mener une bonne action collective !

Il est à noter que les gardiens ont un rôle à prépondérant dans le dispositif, tant pour sensibiliser et inciter les locataires à l’utilisation des cendriers, que pour faire les pré-collectes régulières des cendriers.

Le projet lancé doit encore trouver son rythme, les premiers chiffres seront communiqués dans les résidences concernées en début d’année prochaine.  + D’INFOS  service RSE- Qualité :  idees.qualité@ab-habitat.fr

 

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Cet automne, ces ateliers de jardinage participatifs ont eu lieu les mercredis 13,20 et 27 octobre.

Cela s’est déroulé dans les résidences Square Aquitaine, Romain-Rolland, Écureuil, Bellevue, Stéphane-Hessel, Auguste Delaune, Les lilas, Henri-Grouès, Champagne, Martin Luther King et Les Ursulines.

Figures incontournables de ces moments : les gardiens ou les gardiennes volontaires, qui animent les plantations et surtout assurent leur entretien dans la durée.

Mais d’où viennent leurs motivations et leurs envies de mettre les mains dans la terre avec les locataires ? Découvrez leurs avis en cliquant ici !

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Rendez-vous au printemps 2022 pour les prochains ateliers de plantation !

             Votre nouveau magazine  d’infos locataires  à feuilleter ou à télécharger

 

SOMMAIRE

  •  À LA UNE  | Nous cultivons nos jardins pour cultiver nos liens. Paroles de gardiens-nes à propos des ateliers Petits & grands jardiniers
  • ACTUALITÉS | Nouveaux locataires à Bezons |  Hausse des APL | Fête d’Halloween
  • ÉDİTO | La nouvelle présidente d’AB-Habitat
  • SUR LE VİF  | De l’art sur nos murs : Zloty
  • ON S’ENGAGE AVEC VOUS | Stop mégot ! une expérimentation en 5 sites | Le PRIF booste les compétences des séniors | Concours de dessin « Agir au quotidien pour la planète | Formation des TIG | Partenariat pour l’insertion avec l’association Agoie
  • FİCHE + PRATİQUE | Votre chauffage, un confort sous contrôle

 

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EN SAVOIR PLUS SUR LE SLS 

  • Vous avez dit Supplément de loyer de Solidarité (SLS) ?

Un supplément de loyer de solidarité (SLS) dit surloyer peut être réclamé au locataire dès lors que ses revenus excèdent les plafonds de ressources exigés pour l’attribution d’un logement social.

Le montant du plafond dépend de la localisation des immeubles, de la taille et de la composition du ménage ainsi que de ses ressources. Le SLS s’applique dès qu’un dépassement de 20% est constaté.

L’enquête SLS est annuelle.enketcoul 300x215 - AB-Habitat

Les locataires situés en Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV) ne sont pas concernés.

  • La méthode de calcul du SLS

Le montant des ressources à comparer au plafond est égal à la somme des revenus fiscaux de références figurant sur l’avis d’imposition de chaque personne composant le ménage.

À noter que si les revenus ont baissé de plus de 10% sur l’année suivante, le SLS peut  être recalculé. Pour se faire, il est nécessaire que le locataire transmette la déclaration de ressources ou l’ensemble des fiches de paie de l’année concernée.

Calcul officiel du SLS : SH x CDPR x SLR  (SH = Surface habitable du logement  // CDPR = Coefficient de dépassement du plafond de ressources d’attribution d’un logement locatif social  // SLR = Supplément de loyer de référence)

Exemple de calcul : Un couple sans enfant à charge vit à Argenteuil ou à Bezons et indique un RFR de 48 000 €. Le plafond de ressource pour ce type de ménage est, en 2021, de 36 042 €. Leur logement fait 50 mètres carrés.

SH = 50  / CDPR = 1,05 / SLR = 2,23       >>> 50 x 1,05 x 2,23 = 117,10  >>Le ménage paiera 116,55 € par mois de SLS.

Les détails pour le calcul du CDPR et du SLR sont disponibles sur le site du service public :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F21051

À noter que ces chiffres étaient effectifs lors de l’enquête 2021, les valeurs de calculs pourront changer au 1er Janvier 2022 sur décision de l’État.

  • Pénalités et sanctions possibles

Dans le cas où le locataire ne répond pas dans les temps, des frais de dossier d’un montant de 25 € sont appliqués. Les dossiers sont régularisables tout au long de l’année sans pouvoir récupérer les frais de dossier. Durant la période où un dossier n’est pas régularisé (non réponse, documents manquants…), un SLS maximal est appliqué avec un RFR à 99 999 € par défaut.

 

EN SAVOIR PLUS SUR L’OPS

  • Vous avez dit Occupation du Parc Social (OPS) ?

C’est une enquête biennale (tous les 2 ans) ayant pour objectif l’élaboration d’un rapport sur les caractéristiques démographiques et sociales des occupants du parc locatif social, réalisée depuis 1996. Contrairement à l’enquête SLS, son champ d’action est bien plus vaste.  C’est un instrument indispensable à la bonne réalisation de certaines politiques publiques. enketlogt 300x114 - AB-Habitat

  • Pénalités possibles

Si un ménage ne répond pas dans les délais avec un dossier complet, il est assujetti à une pénalité de 7,62 € par mois.

 

 

  • Du 29 septembre au 14 octobre 2021, les locataires d’AB-Habitat peuvent être contactés par téléphone pour répondre à une enquête facultative.
  • Les réponses à cette enquête sont très importantes car elles permettent de définir des actions prioritaires pour améliorer la qualité de service de la Coopérative.

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  • Afin de garantir la fiabilité des résultats, l’anonymat et la confidentialité des réponses des locataires, l’enquête a été confiée à la société Présence.

 

 

  • Ce concours est ouvert à tous les enfants des locataires d’AB-Habitat de 3 à 10 ans.
  • Il a pour thème : « Agir au quotidien pour la planète ! » qui est celui des Semaines européennes du développement durable 2021.

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  • Pour participer, il vous suffit de télécharger la fiche d’inscription en cliquant-ici, de la remplir, de bien lire le règlement du concours et de rapporter la fiche complétée avec le dessin de votre enfant dans votre agence de proximité entre le 20 et le 28 septembre (attention aux horaires d’ouverture de votre agence).
  • Il y aura des récompenses pour tous les participants et des prix pour les plus beaux dessins !

 

 

 

 

 

 

 

La Coopérative participe par ses équipements et ses services à la vie quotidienne des locataires.

> À l’écoute de leurs besoins et des pratiques qui se modifient, elle expérimente des solutions et développe des partenariats pour favoriser les déplacements à vélos, faciliter le tri et le réemploi des matières…

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> AB-Habitat porte aussi une attention particulière à ses locataires retraités en leur proposant des activités spécifiques.

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> D’ailleurs,  la satisfaction des locataires à l’égard de la Coopérative est globalement en hausse à travers l’enquête AORIF réalisée en 2020.

Lire les articles ou les télécharger, disponibles également dans le mag Bonjour n°75.